一戸建て住宅の値段について

一戸建て住宅の値段がどうやって決まるかはしりません。一戸建て住宅の値段気って恐ろしそうですね。



第4回　トコトン分解・計測する：「一式○○円」の業界慣習を壊す－－アキュラホーム

　「一戸建て住宅の値段が、どう決まっているか知ってますか？多くの工務店や住宅メーカーは、値段の根拠を示せないんです」。注文住宅の建設・販売を手掛けるアキュラホームの宮沢俊哉社長は、こう言い切る。

　間取りや外観のデザインを自由に決められる注文住宅の価格は、坪単価40万～80万円が相場だ。一方、アキュラホームは同21万円から手掛けている。圧倒的なコスト競争力で同社の売上高はこの5年で約5倍、204億円（2007年3月期）にまで成長した。この成長を支えているのが、住宅建築コストの「見える化」だ。

　一般的な注文住宅の見積もり書を見ると、「基礎工事一式　○○円（一坪○○円）」など、「一式いくら」の表記が多い。一方、アキュラホームの場合、基礎工事だけでも約20工程に分類され、それぞれの工程で用いる資材単価や作業単価、想定工数などが、びっしりと記されている。

　「一式いくらの世界では、無駄なコストがあるかどうか分からない。住宅建築の工程やコストの構造が細かく見えれば、どこに無駄があるかが分かるし、顧客への説明責任もきちんと果たせる」と、宮沢社長は言う。

引用元：Itpro
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/COLUMN/20071011/284202/?ST=system
一戸建て

一戸建てよりも

一戸建てよりも高層マンションを好む人が多いようですが、私は一戸建てが好きです。



ウォン高？個人主義？ノートPCの需要が急増――韓国IT最前線
2007年10月17日 13時18分
韓国では首都圏に人口の2分の1が住んでいるが、一戸建てよりも4人家族を基準に平均42坪4LDKほどの高層マンションを好む傾向が強い。この広々とした住居環境のおかげで置く場所に困らないことや、オンラインゲームやEラーニングを使う子供のために高性能なパソコンが必要になることから、小さいノートパソコンよりは22～24型の大型LCDモニターが付いたデスクトップパソコンを購入する人が圧倒的に多かった。しかも、全国郵便局や市役所、区役所など街中に無料でインターネットを使えるパソコンがある。日本のように、ノートパソコンを持ち歩きながら無線LANを使ってインターネットにアクセスする、なんて光景にはあまり目にかかることがなかった。

韓国でノートパソコンは高級品で、経済的にゆとりがある人でないと手が出せなかった。同じ仕様のノートパソコンなら日本で買ったほうが3～4割ほど安いため、安いパックツアーで福岡や大阪、東京へノートパソコンを買いに行く人も少なくない。日本で買ってきたノートパソコンのOSを韓国語のものに入れ替え、電気街の竜山で流通されている。例えば日本でヒューレット・パッカード（HP）が発売している約7万5000円のモデルとほぼ同じ仕様で、しかも同じメーカーのHPから発売されているノートパソコンなのに、韓国では1万5000円ほど高く販売されていた。

それが2006年あたりから、デスクトップとノートパソコンの販売割合の差がだいぶ縮まってきた。ウォン高の影響で日本製ノートパソコンの値段が安くなり、それに伴い韓国メーカーも値下げを行っていることや、デスクトップと比べてそん色ない機能、性能向上などが影響したことが背景にある。

引用元：nikkei BPnet
http://www.nikkeibp.co.jp/news/it07q4/548523/
一戸建て

マンションと一戸建てのスピード速報

マンションタイプの平均速度はやはり一戸建てタイプの速度より減速しているそうです。　速さでいったら一戸建ての方が速くていいかもしれませんね。


【スピード速報】FTTHの集合住宅タイプはやはり一戸建てタイプよりやや遅い
4月28日0時11分配信 RBB TODAY
【スピード速報】はhttp://speed.rbbtoday.com/の1週間分の計測データをもとに各種の統計データを速報でお伝えする。このサイトはIXに計測専用サーバを置き、月間計測数は40万を超え、統計データとしても十分な精度と信頼性を持っている。
鮮明なグラフ（元記事の画像をクリック）
　一般に、集合住宅のFTTHは、建物まで光で建物内をVDSLやLANで共有するので、独立の場合とは速度差があるといわれている。そこで今回は、2007年4月10日～4月16日の測定データを用いて、最新の手法によりIPアドレス等を用いた回線種別解析を行い、マンションタイプの平均ダウンロード速度と、マンションタイプを除いたFTTHの平均ダウンロード速度を比較してみた。
　まず、Bフレッツ・マンションタイプのプロバイダごとの測定件数シェアを求めたところ、シェア順にOCN、@nifty、BIGLOBE、ぷらら、So-net、ASAHIネットの6社が他社を大きく引き離していることがわかった。
　この6社について、Bフレッツ・マンションにおける平均ダウンロード速度と、マンションタイプを除いたBフレッツ平均速度を求めたところ、前者のトップはASAHIネットであったが、後者ではBIGLOBEがASAHIネットを僅差で上回った。また、当然といえば当然だが、マンションタイプの平均速度はやはり一戸建てタイプの速度より減速していることが今回の調査では裏付けられた形となった。なお、前者と後者の比率を「減速比」として算出してみたところ、差が大きいプロバイダと小さいプロバイダがあることがわかった。
　ただし、マンションタイプのFTTHがすべて共有型というわけではない。最近のマンションには、各部屋までFTTHを敷いている物件も増えている。また、VDSLではなく、LAN方式で共有している場合、LAN内の混雑状況によっては一戸建てタイプと同等なこともある。
元記事をグラフ入りで読む
【このニュースの関連記事】
スピード計測
スピードログ分析
http://www.rbbtoday.com/
最終更新:4月28日0時11分

引用元：RBB TODAY
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070428-00000000-rbb-sci
一戸建て

ミスチル桜井さんの一戸建て

山形・鶴岡市に一戸建てと東京・田園調布の一等地に一戸建て、神奈川・茅ケ崎市に豪華マンションとすごーいの一言です。


子供のために豪邸を建て替えるミスチル桜井の錬金術
6月7日10時1分配信 日刊ゲンダイ
　デビュー15周年を迎えた人気バンド「Mr。Children」の勢いが止まらない。
　先月10日に発売したアルバム「B―SIDE」は累計売り上げ36万枚を記録し、オリコンアルバムチャートで3週1位をキープした。また、今年3月に発売したアルバム「HOME」も110万枚以上を売り上げ、今年初のミリオンヒットになった。そこで気になるのが、ミスチルの楽曲の作詞、作曲のほとんどを手がけているボーカル・桜井和寿（37）の稼ぎっぷりだ。桜井はこれまで、CDの歌唱印税、着メロ、カラオケの印税などを含めて、推定40億円以上を稼いでいるとみられている。所有不動産はハンパじゃない。
「彼が東京・練馬の実家近くに3億円の豪邸を構えたのが11年前。それからというもの、母親の実家がある山形・鶴岡市に一戸建て、東京・田園調布の一等地に一戸建て、神奈川・茅ケ崎市に豪華マンションと、立て続けに不動産を購入しました。総額は12億円に上るといわれています」（芸能記者）
　しかも、桜井は03年に約7億円で購入した田園調布の140坪の豪邸を、今年4月に取り壊して建て替え中だ。その理由がまたぶっ飛んでいるのである。
「7年前に再婚した元ギリギリガールズの吉野美佳さんが3人目を妊娠中で、子ども部屋が足りなくなるってことが建て替えの理由だとか。でも、取り壊した物件は6年前に建てられたばかりで新築同然、建物だけで155坪もある豪邸なんです。全面建て替えじゃなくて、改装で事足りると思うんですが……。それにつけても、さすが稼いでいる人は違うなと思いました」（田園調布マダム）
　売れっ子アーティストの発想はフツーの人には計り知れない。
最終更新:6月7日10時1分

引用元：日刊ゲンダイ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070607-00000002-gen-ent
一戸建て

一戸建て＆マンションに住んでいる方へ 震災に備えましょう

いざというときのために天水おけの水を使えたらいいですよね。　仙台の一戸建てやマンションだけでなく、全国の一戸建てやマンションにも設置できたら安心ではないでしょうか?


安心もためる天水おけ　仙台・福住町町内会が普及に力
6月20日15時11分配信 河北新報
　仙台市宮城野区の福住町町内会が、天水おけの水で震災に備える町づくりを目指している。各戸の軒下におけを置いて雨水をため、被災時は雑用水として使う。おけはウイスキーのたる製で、値が張るのが難点だが、住民の理解を得て、将来は全世帯に備え付けたい考えだ。
　天水おけは、おけの普及を図る仙台市のＮＰＯ法人「仙台リバーズネット梅田川」の協力で設置を進め、これまで１３戸に設けた。
　おけは雨どいの配水管につなげ、約２００リットルの水をためる。おけに付けた蛇口から水を取り、被災時は手洗いや水洗トイレの水に使う。普段でも洗車やガーデニング用の水として重宝する。
　福住町は梅田川の下流にあり、大雨が降ると川があふれ、一帯が水浸しになることが少なくない。おけの設置には、急激な増水を緩和する効果も期待している。
　自宅におけを設けた主婦高木陽子さん（６４）は「災害時にどれぐらいの効果があるのかは分からないが、町内の至る所に天水おけが備えられていることだけでも安心感がある」と話す。
　おけの価格はたる代に加工、設置費を入れて約４万６０００円と比較的高い。約２万円のポリエチレン製もあるが、買い求めやすい値段とは言えない。公的助成がなく、設置者が全額を自己負担せざるを得ず、普及が進まない可能性もある。
　町内会は一戸建てで約３４０世帯で、マンションの住人を含めると約８４０世帯に上る。
　柴山準一副会長（６８）は「高価なので無理強いはできないが、住民向けの防災講座を開いておけの必要性を説き、設置世帯を一戸でも増やしたい」と話している。
　町内会は宮城県沖地震に備えて被災マニュアルを作るなど、防災に力を入れている。２月には、茨城県日立市の町内会と被災時はお互いに支援物資を提供し合う協定を結んだ。

最終更新:6月20日15時11分

引用元：河北新報
http://www.kahoku.co.jp/news/2007/06/20070620t15039.htm
一戸建て

一戸建てで殺人事件

一戸建ての家の玄関は施錠されてあったのにもかかわらず、室内の玄関付近で由美さんがあおむけで倒れていたそうです。　由美さんが一戸建てに入ったあと鍵をしめて亡くなったのかもしれませんね。


前石川県警生活安全部長の妻、自宅で殺される…金沢
6月26日3時15分配信 読売新聞
　２５日午後６時３０分ごろ、金沢市三十苅（さんじゅうがり）町、前石川県警生活安全部長で警備会社員山田修三さん（５９）方玄関付近で、妻由美さん（５８）が顔から血を流して倒れているのを、仕事から帰宅した山田さんが見つけ、１１０番通報した。
　金沢中署員が駆け付けたところ、由美さんはすでに死亡していた。
　由美さんの頭や顔には鈍器のようなもので殴られた跡があり、同署は殺人事件とみて捜査を始めた。
　調べによると、山田さんは長女、長男、二男の５人家族だが、現在は由美さんとの２人暮らし。山田さんが帰宅した際、一戸建ての家の玄関は施錠されており、室内の玄関付近で由美さんがあおむけで倒れていた。玄関の外には靴が数足散乱し、自転車が倒れていたという。
最終更新:6月26日3時15分

引用元：読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070625-00000513-yom-soci
一戸建て

一戸建てがマンションに!?

一戸建てが建つと知らされていて、マンションが建ったら言ってる事が違うー!!となるのは当たり前ですよね。　でも、一戸建てというところで言葉があいまいともとれるのではないでしょうか。


「一戸建て住宅地にマンション群」　地元住民、２度目の請願へ　「新証拠」添える　福岡市東区名島
6月26日10時6分配信 西日本新聞
　「一戸建て用の住宅地と聞かされていた場所に高層マンション群が建設され、ビル風や圧迫感が強く、生活に支障が出ている」として、福岡市東区名島校区の住民団体「名島台高層マンション対策委員会」（蒲池鎮光委員長）の役員らが近く、事業者が住環境に配慮するように、市の行政指導を求める請願書を市議会に提出する。同会は２年前にも、同様の請願をしたが、市の説明が同会側と食い違い、事実上の不採択となった。今回は、前回請願時の市の説明に誤りがあったことを示す「新証拠」を添え、より公平な審議を求める方針。
　このマンション群建設は、市から要請を受けた都市再生機構（ＵＲ）による「香椎副都心土地区画整理事業」の一環。市の補助金などで土地区画整理などを行い、ＵＲが業者を公募、整備した土地を販売している。
　場所は、同会会員が暮らす住宅団地に９メートルの道路を挟んで隣接。３業者による計１０棟が予定され、既に５棟が完成した。
　同会は「１１年前の地元説明会の際、『隣接する住宅団地並みにする』と聞かされた。マンション建設の話はなかった」と主張。２００３年、整備された街区の１つがマンション業者に売却され、その後もマンション建設が進んだため０５年９月、計画変更を求める請願書を市議会に出した。
　市は、市議会第四委員会で「ＵＲに確認したところ、一戸建て住宅にする予定地とは説明していないという。市もそうした事実は確認できない」などと答弁。請願は継続審議となり、結局、今春の議会改選まで採択されることはなかった。
　そこで、今回請願で同会が提出する「新証拠」は０３年にＵＲが作成した資料。ＵＲの情報公開制度で入手した。「戸建街区の集合住宅地化」との記述がある。歩道や道路が入り組んでいた土地を整備、大きな建物が建てやすい街区にする３回目の「事業計画変更」に関する内容で、添付図面にも同様の表現がある。
　同会は「一戸建て住宅用の予定地をマンション群建設に計画変更した証拠になる。前回請願の際ＵＲ側は虚偽の説明を行った」と話している。
　これについて、市は「当時の答弁はＵＲに確認した内容の範囲内。行政の役割は土地の用途指定までで、マンションにするか一戸建てかなどの活用はＵＲの判断になる」と説明。ＵＲ九州支社は「（同会が問題視している）資料の文言は適切でなく、当時の担当者の書きすぎだと思う。ただ、マンション建設があり得ることは当初から住民に説明してきた」と話している。
＝2007/06/26付 西日本新聞朝刊＝
最終更新:6月26日10時6分

引用元：西日本新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070626-00000004-nnp-l40
一戸建て